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房产纠纷

房产纠纷

业务范围:房产开发、房产销售、房产中介、房产买卖;

房子是个大物件,有的人倾其一生积蓄,甚至背负一身债务才能拥有一套房子。在房子的问题上发生了纠纷,您往往理不清头绪,可能花费更多的时间精力金钱去解决。若在发生纠纷后选择房产专业的三象律师帮您处理,不仅让您既省心又安心,还能保障您的各项合法权益最大化。

房产纠纷的常见类型

房产纠纷不仅涉及商品房买卖、地产商违约、一房多卖、房屋质量不达标等纠纷,还涉及到土地出让、房屋拆迁、装饰装修、物业管理、邻里纠纷等。但无论是买房、卖房、拆迁、租房、装修,因为不了解相关法律规定,不少人都在房地产纠纷中吃过亏,例如买到查封或抵押房、中介一房二卖、卖房却拿不到钱等。

新房交易

在生活中,大多数人会选择购买商品房作为新房。在与房地产开发商交易的过程中,购房人或多或少都觉得自己“被坑了”,例如给了定金却不签合同、逾期交房、房子实际上跟广告上描述的不一样、房屋质量差、房屋不能过户等,这些“坑”怎么补救、怎么维权,大多数购房人都不知所措。相比于强大的开发商,作为弱势的买方,三象律师建议您在购房新房时,不仅要考虑是否贷款,是银行贷款还是公积金贷款,还要了解新房交易的税费,在签订《商品房买卖合同》时认真审查双方权利义务,谨慎签字,一旦发生纠纷则可依据合同向开发商主张相应权利。

二手房交易

随着房地产行业的繁荣发展,目前的二手房交易市场可以说是“中介的天下”。由于房地产中介和从业人员良莠不齐,不签合同、虚假房源、茶水费、阴阳合同等乱象频发。因此,买二手房想要找中介的购房者更需要谨慎选择。三象律师建议您,在进行二手房交易时,必须签订尽可能详细具体的二手房交易合同、中介服务合同,因为当出现纠纷时,按照合同进行处理是最佳的选择。如遇到纠纷,应尽早委托三象律师启动诉讼程序,避免因时间流逝导致更大损失。

房屋产权

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。买房时大家最关心的莫过于房屋产权登记。在一般人的观念里,持有房产证才代表真正拥有房屋,但在三象律师看来,房屋在发生过户、加名、赠与时,往往涉及较多法律风险,建议您在发生以上行为前咨询三象律师。

邻里纠纷

俗话说“远亲不如近邻”,但邻里之间也难免有纠葛。根据三象律师的办案经历,邻里纠纷主要包括:盖房导致的通行权问题、左邻右舍采光问题,楼上楼下噪音、漏水问题等。但邻里之间毕竟“抬头不见低头见”,出现邻里纠纷时,三象律师建议您先通过友好协商处理;若协商不成,可由当地居委会进行调解;如还不能解决,则可委托三象律师采取诉讼方式解决。

房屋租赁

人在异乡,首要解决的就是住宿的问题,租房无疑是人在异乡的最佳选择,但租房子住难免也会牵涉很多法律问题。为防止租房带来不必要的纠纷,签订一份经过律师审核的《房屋租赁合同》是相当必要的。三象律师提示您,在签合同时应注意房屋结构、转租、装修费、房租费的变化、关于水电暖气话网费用、物业费等条款是否约定明确。

房屋拆迁

过去几年发生的强拆事件让大家对拆迁抱有较大的抵触情绪。但现如今国家对拆迁法律法规的逐步完善,让人们已有了维护自身权益的诸多合适途径。三象律师提示您,拆迁往往有补偿、有安置、有各种名目的补贴,但均需通过《拆迁补偿安置协议书》进行书面确定,这样您的维权才有法律保障。

如果您对“房产纠纷”及相关问题还有疑问,欢迎拨打屏幕下方的免费咨询热线027-61909959向三象律师详细了解。

湖北三象律师事务所

武汉市黄陂区盘龙城巨龙大道卓尔大厦903室

电话:027-61909959;13657281198

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